เรื่องราวเกิดขึ้นเมื่อ 3 นักศึกษาย้ายไปอยู่บ้านเก่านอกเขตมหาวิทยาลัย ทั้ง 3 ได้พบกับสิ่งลึกลับที่เรียกว่า บาย บาย แมน และบังเอิญปลุกมันขึ้นมา.. พวกเขารู้ว่าทางเดียวที่จะรอดจากคำสาปของมัน คือ ห้ามคิดถึงมัน.. ห้ามพูดชื่อมัน.. เพราะเมื่อไหร่ ที่ บาย บาย แมน เข้าไปอยู่ในจิตใจได้ มันจะเข้าควบคุม และใช้ตัวเหยื่อก่อหายนะ ทั้ง 3 ต้องร่วมมือกันเอาชีวิตรอด ขณะที่ต้องปิดบังตัวตนของ บาย บาย แมน ให้เป็นความลับ เพื่อไม่ให้คนอื่นต้องพบจุดจบอันเลวร้ายเฉกเช่นพวกเขา